土地探しはお客様の気持ちになって①　～大分県の自然素材・注文住宅の現場から～

お客様のご依頼を頂き、日出町の土地を探しに本日行って来ました。
土地探しの大切なポイントの話をしたいと思います。
事前に集めておいた情報（林興産や他の不動産業者さんやインターネット）の中からお客様がご希望する条件（地域、広さ、ご予算）に近い物件を出来るだけ多くピックアップし、実際に現地に向かいそれぞれの環境を事前に調査します。

環境とは・・・方位、採光、日射、利便性、上下水道施設の有無、接道状況、隣家の建て方などです。やはり実際見てみると、相場より金額がお手頃の物件は、環境面での理由がそれぞれあります。　その理由を理解しておらず土地購入の話を進めてしまうと後でお客様が困ります。

例えば、上下水道施設や造成の工事が思いのほか必要となり、いざ建築しようとする直前にかなりの負担になってしまう事などが挙げられます。　お客様の気持ちになると「後で追加追加・・・」というのはほとんどの方が嫌な事でしょうし、私も嫌です。

現地に行くとそれぞれの土地にメリットとデメリットがある事がわかります。　事前調査では特にデメリットを見逃さないよう心掛けて、お客様にご理解とご判断をして頂いています。　住んでから初めて感じる事もあると思いますが、お客様は理解した上で、候補から選択した自分達の土地に自信を持たれているので、少々のデメリットもしっかり受け止め後悔もないのでは無いかと思います。　

土地を探すにあたっての大切なポイントは、環境面以外にあと2つあると私は思います。
この続きはあさって書きたいとます。　よろしければ見て下さい。　ありがとうございました。

きのう「映画クレヨンしんちゃん　嵐を呼ぶオラの花嫁」のエンドロールで製作スタッフの想いを感じ、とても感動した豊田でした。